Explore toda la información sobre el nuevo formato del programa Minha Casa, Minha Vida en 2024.
El 15 de febrero de este año se reformulará el programa de vivienda Minha Casa, Minha Vida 2024.
El nuevo formato está siendo elaborado por el Gobierno Federal y se presentará mediante una Medida Provisional (MP).
A diferencia de los PEC, los MP entran en vigor inmediatamente después de su promulgación.
Más de 15.000 viviendas estarán disponibles a finales de este año. No pierda esta oportunidad.
Así, a partir de febrero, el programa ya estará trabajando con los cambios, incluyendo el cambio del nombre Casa Verde e Amarela (Casa Verde y Amarilla), adoptado bajo la administración anterior del presidente Jair Bolsonaro, para el antiguo nombre Minha Casa, Minha Vida (Mi Casa, Mi Vida), bajo el actual presidente, Luiz Inácio Lula da Silva.
El texto aún necesita la aprobación del Congreso Nacional.
Ambos son programas de vivienda del Gobierno Federal que facilitan la compra de la primera vivienda a las personas clasificadas como de bajos ingresos. Por lo tanto, los dos nombres se refieren al mismo programa.
Casa Verde e Amarela era el nombre del programa de vivienda del presidente Jair Bolsonaro. Sustituyó al antiguo programa Minha Casa, Minha Vida, gestionado por el PT. Con el regreso del presidente Luiz Inácio, el programa también volverá a su nombre anterior.
Casa Verde e Amarela implementó algunas características que Minha Casa, Minha Vida no tenía, como la ampliación de los tramos de renta (grupos) y la creación de líneas de crédito para reformas y construcción.
También hay regularización de tierras que puede financiar el programa.
Casa Verde e Amarela también introdujo un programa de asociación, que ayudaba a quienes no disponían de dinero suficiente para el pago inicial, cantidad que financiaban los gobiernos estatal y municipal.
Queda por ver si el Gobierno actual tiene intención de mantener estas ventajas. Hasta ahora, no ha habido ninguna declaración sobre el mantenimiento de estas ventajas en la devolución de Minha Casa, Minha Vida.
Según los miembros de los ministerios de Ciudades y de la Casa Civil, que se reunieron para tratar este asunto, es necesario introducir cambios tanto en el proyecto del actual presidente como en el del anterior.
Uno de los posibles cambios es la inclusión de balcones en las viviendas, a petición del actual presidente. Además, se dará más prioridad a las familias con bajos ingresos, con algunos cambios en los tramos de renta.
Feira de Santana, en Bahía, sería el lugar donde comenzaría Minha Casa, Minha Vida 2024.
Bahía fue uno de los estados responsables del mayor número de votos a favor del actual presidente en la segunda vuelta. La entrega de las llaves con el programa reformulado estaba prevista para el 20 de enero, pero tuvo que aplazarse.
El equipo del Presidente ha decidido aplazar la fecha. De momento, no se ha fijado fecha para la visita del Presidente a Feira de Santana. Aunque todavía no hay una razón oficial para el aplazamiento, se especula con la necesidad de remodelar las casas antes del lanzamiento.
Según los miembros del gobierno, todavía había muchos problemas con las viviendas que se iban a entregar.
Sin embargo, este aplazamiento no significa que se cancelen los planes de retomar el programa. Simplemente aplazará el compromiso del Gobierno actual.
Hay rumores de que el programa de vivienda dará más importancia a las propiedades en zonas rurales. El actual Casa Verde e Amarela ya tiene este enfoque, pero en palabras del Ministro de las Ciudades, Jader Filho, es necesario enfatizarlo aún más.
El Ministro de Ciudades informó de que el nuevo Gobierno pretende devolver el programa a la forma que tenía en la época del PT.
Además, el Ministerio del Interior informó de que alrededor de 65% de las unidades del proyecto no se han entregado y están en condiciones no aptas para la vivienda.
Minha Casa, Minha Vida es uno de los programas más importantes del gobierno federal, y el actual presidente pretende entregar proyectos terminados en sus primeros meses de mandato para demostrar los resultados de su gobierno.
Cualquier persona que desee comprar una propiedad en zonas urbanas o rurales y que se encuentre en uno de los tramos de renta presentados puede adherirse al programa Minha Casa, Minha Vida.
Actualmente, el programa se dirige a familias con unos ingresos mensuales de hasta 9.000 R$, divididas en grupos o tramos de ingresos, cada uno con un tipo de interés específico.
Incluso las personas solteras, si cumplen los requisitos de ingresos y otros criterios, pueden inscribirse en el programa.
Los agricultores familiares deben tener unos ingresos anuales de hasta 78.000 R$ para poder acogerse al programa.
En el momento de la inscripción, habrá un miembro de la familia responsable, que será la persona a cuyo nombre se realizará el préstamo. Esta persona deberá presentar sus documentos y los de los demás miembros de la familia que vayan a constituir los ingresos del programa.
Además del tramo de renta, existen los siguientes requisitos para participar en el programa Minha Casa, Minha Vida 2024:
- El beneficiario no debe ser propietario de otro inmueble ni tener otra hipoteca a su nombre;
- Tampoco debe haber recibido ninguna otra prestación pública relacionada con bienes inmuebles;
- Quienes tengan deudas con el gobierno federal no podrán acogerse al programa;
- Ni siquiera los inscritos en el Sistema Integrado de Gestión de Carteras Inmobiliarias (SIACI) o en el Registro Nacional de Prestatarios (CADMUT).
La inscripción en el programa se realiza a través de un organismo organizador. Sin embargo, las familias con ingresos inferiores a 1.800,00 R$ deben inscribirse a través del ayuntamiento o la oficina de vivienda de su localidad.
Las familias con unos ingresos mensuales de hasta 7.000 R$ deberían buscar un agente inmobiliario especializado en este tipo de transacciones.
En los próximos días se presentarán novedades sobre los cambios en el programa de vivienda. Permanezca atento para estar al día.